Diou - NIEUW - € 346.500

Diou – Authentiek herenhuis uit 1922 met 9140m² grond, ideaal voor chambres d’hôtes

Dit prachtige huis uit 1922 ademt de sfeer van vroeger en biedt talloze mogelijkheden. Bij binnenkomst valt meteen de grote aankomsthal op met originele mozaïekvloer, een eikenhouten trap in uitstekende staat, hoge plafonds, fraaie details en praktische opbergruimtes.

De hal geeft toegang tot meerdere vertrekken. Rechts een kamer die momenteel wordt gebruikt als ontbijtruimte voor gasten, met een mooie parketvloer, oude schouw en ingebouwde kasten. Rechtdoor bevinden zich twee grote ruimtes die vroeger dienden als eetkamer en salon, met prachtige authentieke details zoals openslaande deuren naar buiten, diverse schouwen en een originele eiken vloer. In de salon staat een pelletkachel en via de openslaande deuren komt u uit op een balkon. Links onder de trap vindt u de toegang tot de kelder, een apart toilet en de ruime keuken met originele tometten vloer en wandtegels uit 1922. De keuken is uitgerust met elektrische kookplaten en oven, heeft een deur naar buiten en een doorgang naar de bijkeuken. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser, ingebouwde kasten en een doorgang naar de eetzaal.

Via de prachtige trap bereikt u de eerste verdieping. Direct rechts bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkonnetje, een pelletkachel en een eigen badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en kasten. Ook hier zijn de authentieke details behouden, waaronder de vloer. In de hal is een tweede toilet, ook met de originele vloer en tegels.

Een paar treden hoger komt u op een tweede overloop met meerdere kamers: een tweede slaapkamer met schouw en eigen badkamer met douchecabine, wastafel en mooi raam; een derde slaapkamer met schouw en een deur naar een opslagruimte die kan worden omgebouwd tot privébadkamer; een vierde slaapkamer met veel lichtinval, schouw en doorgang naar een naastgelegen kamer die als familiekamer diende; en een vijfde slaapkamer met eigen badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Over de gehele verdieping ligt het originele parket in uitstekende staat.

Vanuit de overloop is er een trap naar de bovenste verdieping, die nog gerenoveerd moet worden en waar gemakkelijk twee extra kamers kunnen worden gemaakt.

Het huis staat op een perceel van 9140m² met een tuinhuisje. Het dak verkeert in goede staat, alleen de luifeltjes dienen op termijn vernieuwd te worden. De luiken zijn persiennes, er is centrale verwarming op olie en de ramen zijn nog voorzien van enkel glas om de originele kozijnen en deuren te behouden. Onder het huis bevindt zich een grote, gezonde kelder met de warmwaterboilers, de CV-ketel en meerdere ruimtes die gebruikt kunnen worden als opslag of atelier.

Het pand wordt verkocht met het grootste deel van de inboedel en sommige kamers zijn daardoor direct verhuurbaar. Dankzij de royale ruimtes, de vele slaapkamers met badkamers en de authentieke uitstraling is dit huis uitermate geschikt voor wie een chambres d’hôtes of een kleinschalig gastenverblijf wil beginnen. Met zijn ligging in de Allier en de unieke charme van een herenhuis uit de jaren 1920 is dit een uitgelezen kans voor wie wonen en ontvangen wil combineren.