Neure - NIEUW - € 199.000

Neure – Charmante longère met 2 gîtes, zwembad en ruim perceel van 6596 m²

Deze charmante longère met twee direct verhuurbare gîtes ligt in een rustige landelijke omgeving en biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en verhuren wil combineren.

U komt binnen in de leefruimte, verdeeld in een open keuken voorzien van een elektrische oven, kookplaten op gas en aansluiting voor een vaatwasser. De eethoek beschikt over openslaande deuren naar een overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier loopt de ruimte door naar de gezellige zithoek met houtkachel en airco met verwarmingsfunctie. Ook vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Links van de keuken bevindt zich een klein halletje met een afstapje naar de badkamer, uitgerust met douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Rechts van de keuken komt u via een afstapje in de eerste ruime bijkeuken, die doorloopt naar een tweede bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine, warmwaterboiler en een deur naar de achtertuin.

Vanuit de leefruimte brengt de trap u naar de bovenverdieping. Hier vindt u, van links naar rechts, een eerste slaapkamer met uitzicht op het mooie terrein achter het huis, een tweede badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet, een tweede kamer van circa 7 m² die eveneens als slaapkamer gebruikt kan worden en een derde slaapkamer die bereikbaar is via een klein afstapje.

Aan de woning grenzen twee aparte gîtes die direct verhuurbaar zijn. Beide gîtes zijn op dezelfde manier ingericht en beschikken over een ruime leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken voorzien van vaatwasser, oven, ingebouwde koelkast met vriezer en kookplaat met drie gaspitten en één elektrische pit. Op de begane grond is tevens een toilet met wastafel aanwezig en via openslaande deuren heeft u toegang tot het terras aan de achterzijde.

Op de bovenverdieping van beide gîtes bevinden zich een eenpersoonsslaapkamer, twee tweepersoons slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

De twee ruime gîtes zijn momenteel draaiend en kunnen inclusief inboedel worden overgenomen, zodat de verhuur direct voortgezet kan worden na aankoop.

De hoofdwoning wordt verwarmd middels een houtkachel, airco met verwarmingsfunctie en elektrische radiatoren als bijverwarming. De gîtes worden voornamelijk in de zomer verhuurd en zijn voorzien van elektrische radiatoren voor verwarming indien nodig. Het dak van de hoofdwoning is vernieuwd in 2021 en ongeveer een jaar later is de septic tank opnieuw aangelegd. De houten luiken zijn in goede staat en glasvezel is aanwezig.

Aan de zijkant van het huis bevinden zich nog een overkapping en een tuinhuisje voor extra opslag.

Op het terrein vindt u verder een zwembad op chloorbasis, een jeu-de-boulesbaan, verschillende tuinzones achter en naast het huis en een bebost gedeelte. Het geheel ligt op een perceel van 6596 m².

Neure is een rustig dorpje in het departement Allier, ideaal voor liefhebbers van natuur en landelijke rust. In de omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden en ook verschillende recreatiemeren en plan d’eau’s liggen op korte afstand.

Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in plaatsen zoals Lurcy-Lévis en Sancoins, waar onder andere supermarkten, bakkers, restaurants en andere winkels en een zorgcentrum  aanwezig zijn. Ook grotere steden zoals Moulins en Nevers zijn goed bereikbaar.