Langy - NIEUW - € 185.500

Langy – Authentieke woning met 6.915 m² grond, schuren en prachtig uitzicht

Bij binnenkomst komt u in een ruime, open en praktisch ingedeelde leefruimte met een karakteristiek balkenplafond. Rechts bevindt zich de zitkamer met een houtkachel en de trap naar de bovenverdieping. Links vindt u het eetgedeelte en de open keuken, voorzien van een inductie-kookplaat met vier kookzones, een oven en een aansluiting voor een vaatwasser.

Vanuit de zitkamer leidt een deur naar een ruimte die momenteel is ingericht als potentiële badkamer, met een werkend toilet en een aansluiting voor een bad, douche en wastafel. Vanuit deze ruimte komt u in de eerste ruime slaapkamer.

Via de wenteltrap in de woonkamer komt u op de bovenverdieping in een grote, open ruimte met twee dakkapellen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om hier twee of drie slaapkamers te creëren. Verder bevindt zich hier een ruimte met toilet en wastafel, evenals een deur naar de tweede ruime slaapkamer met een dakkapel en een buitentrap.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze beschikt over een aanrechtblok met spoelbak, een aansluiting voor de wasmachine en een aparte werkkast met een elektrische warmwaterboiler. Vanuit de bijkeuken bereikt u een badkamer met een douche (met opstapje) en een wastafel, evenals een apart toilet met een eigen wastafeltje.

Vanuit de bijkeuken is er een deur naar een ruimte die ook als entree van de woning kan worden gebruikt. Hier bevindt zich een trap naar boven, die uitkomt op een grote mezzanine die momenteel voornamelijk als werk- en opslagruimte wordt gebruikt. Direct aan het huis verbonden bevinden zich nog enkele schuur- en opslagruimtes.

De woning wordt verwarmd door middel van elektrische radiatoren en een houtkachel. De slaapkamer beneden beschikt tevens over elektrische vloerverwarming. De vloer in de leefruimte is momenteel nog van beton. De bijbehorende tegels en elektrische vloerverwarming zijn aanwezig, maar moeten nog worden gelegd. Hierdoor heeft u nog de mogelijkheid om deze ruimte naar eigen smaak af te werken. De ramen hebben houten kozijnen met dubbel glas en horren. Op de begane grond zijn de ramen voorzien van houten luiken.

Rondom de open binnenplaats met waterput liggen nog twee vrijstaande gebouwen. Een kleiner gebouw, bestaande uit twee gedeeltes met daarin een sanibroyeur, een tijdelijke douche en aanrecht. En een zeer grote schuur verdeeld in meerdere gedeeltes. Eén van deze ruimtes is ingericht als werkplaats en beschikt over krachtstroom.

De woning beschikt over een goedgekeurde septic tank, met enkele voorbehouden/reserves vermeld in het betreffende rapport.

Achter de grote schuur en ook achter de woning bevindt zich nog extra grond. Hier staat tevens een overkapping met terras vanwaar u kunt genieten van een schitterend uitzicht over het omliggende landschap.

De woning ligt aan een rustig landweggetje richting het dorp en vormt een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden. Dankzij de verschillende bijgebouwen, de grote hoeveelheid grond en de indeling van de woning is dit een bijzonder veelzijdig object. Het kan uitstekend geschikt zijn voor iemand die dieren wil houden, een gîte of chambres d’hôtes wil creëren, een werkplaats aan huis wenst of simpelweg wil genieten van het buitenleven, de ruimte en het prachtige uitzicht. Het perceel is 6.915 m² groot en biedt daardoor volop ruimte.

Langy is een klein en rustig dorpje in het hart van de Bourbonnais, gelegen in het departement Allier. Dankzij de nabijheid van de RN7 is Langy goed bereikbaar.De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. In de directe omgeving zijn verschillende wandelroutes te vinden en het omliggende landschap leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en genieten van de rust. Op korte afstand ligt onder andere het plan d’eau van Saint-Clément, een recreatiegebied met zwemgelegenheid, watersportactiviteiten en een wandelroute van ongeveer 5 km rond het meer.

Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het naastgelegen dorp Saint-Gerand-le-Puy. Hier bevinden zich een Vival, bakker, post en apotheek. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants, scholen, gezondheidszorg en andere voorzieningen liggen Varennes-sur-Allier en Lapalisse op korte afstand. Ook grotere steden zoals Vichy, Saint-Pourçain-sur-Sioule en Moulins zijn goed bereikbaar.

De verkoper zou het prettig vinden als er, in overleg met de koper, ook belangstelling bestaat voor de overname van (een deel van) de inboedel. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan meubels, tractor met toebehoren, zitmaaier, bosmaaiers en diverse gereedschappen.