Ainay-le-Château - NIEUW - € 140.400

Ainay-le-Château – Dorpswoning met twee zelfstandige appartementen

Woning gelegen in het centrum van Ainay-le-Château, verdeeld over twee verdiepingen. Het gelijkvloers wordt momenteel verhuurd.

Bij binnenkomst vanaf de zijkant van het huis komt u in de gezamenlijke hal, waar zich de trap naar het appartement op de eerste verdieping bevindt en de wc van het appartement op de begane grond. Dit appartement is opgedeeld in twee gedeelten. Vanuit de hal geeft de deur aan de rechterkant toegang tot de woonruimte. Hier bevindt zich rechts een aparte keuken met een gasfornuis en aansluiting voor een wasmachine. Vervolgens komt u in de eetkamer met een oliekachel en openslaande deuren naar de straat. Een doorgang leidt naar een ruime woonruimte die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt.

Aan de linkerkant van de hal bevindt zich het tweede gedeelte van het appartement. U komt binnen in een kleine doorgang met rechts een badkamer voorzien van een douche en wastafel. Rechtdoor komt u in een eerste slaapkamer met een deur naar de binnenplaats aan de achterzijde van het pand. In deze kamer bevindt zich ook een oude open haard die momenteel niet in gebruik is. Rechts van deze kamer ligt nog een slaapkamer met een tweede toegang tot de badkamer.

Via de gezamenlijke hal leidt de trap naar het appartement op de eerste verdieping. Een kleine hal geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de rechterkant bevindt zich een ruime keuken met een pelletkachel, ingebouwde vriezer en koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, combi magnetron en een deur naar een opslagruimte. Daarnaast is er een bijkeuken met dubbele wasbak, close-in boiler en aansluiting voor een wasmachine. Verder zijn er een aparte wc en een badkamer met een wastafel, een ruime inloopdouche en een raam. Beide zijn voorzien van een centraal afzuigsysteem. Aan de linkerkant bevinden zich een woonkamer, een kamer kleiner dan 9m² maar momenteel gebruikt als slaapkamer en twee andere slaapkamers. Elke kamer is voorzien van een elektrische radiator. Vanuit de hal is er ook een trap naar de grote zolder met een hoog plafond, die kan worden verbouwd tot extra woonruimte.

De binnenplaats aan de achterzijde van het pand heeft een overkapping voor het parkeren van een auto. De buurman heeft recht van overpad en mag hier ook zijn auto parkeren. Er zijn twee schuurtjes die momenteel door de huurder als opslagruimte worden gebruikt. Aan de achterzijde bevindt zich de ingang naar de gewelfde ruime kelder die een zeer hoog plafond heeft en in een prachtige staat is.

Het dak is in goede staat net als alle ramen die nu allemaal van dubbel glas, pvc en draai/kiep systeem zijn, met houtmotief aan de buitenkant.
De woning beschikt over aparte water- en elektriciteitsmeters, wat ideaal is voor verhuur. Dit is een uitstekende kans voor wie een investering zoekt met direct rendement dankzij de bestaande huurder. De zolder kan nog verbouwd worden voor extra kamers.