Neris les Bains - NIEUW - € 359.000

Néris-les-Bains – Karaktervol herenhuis met 3.100 m² tuin en uitzicht over de stad

Dit karaktervolle herenhuis combineert authentieke charme met royale leefruimtes en biedt dankzij haar indeling tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een groot gezin, gastenverblijf of chambres d'hôtes.

U komt binnen in een ruime hal met een prachtige authentieke tegelvloer, die toegang geeft tot verschillende vertrekken van de woning.

Aan de rechterzijde bevindt zich een eerste slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche, wastafel, bidet en toilet. Dit toilet is tevens bereikbaar vanuit de hal. Verder vindt u de ruime keuken met kookeiland, vaatwasser, een mooi gasfornuis, authentieke vloertegels en een deur naar de tuin.

Aan de linkerzijde van de hal ligt de ruime en lichte eetkamer met een mooie houten vloer. Via openslaande deuren loopt u door naar de gezellige zitkamer, waar u geniet van een prachtig uitzicht op de achtertuin.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelder, de achtertuin en de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop. Hier bevindt zich een eerste slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. Een tweede slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en een ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vanuit deze badkamer heeft u toegang tot een balkon en via een tweede deur opnieuw tot de overloop. Verder zijn er nog twee met elkaar verbonden slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ingebouwde kast en een balkon met uitzicht op de achtertuin.

De tweede verdieping biedt opnieuw veel ruimte. Hier vindt u een slaapkamer met ingebouwde kasten en een eigen badkamer met douchecabine, wastafel, bidet en toilet. Daarnaast is er een ruimte met een eenvoudige keuken, voorzien van een spoelbak en twee elektrische kookplaten. Rechts bevindt zich een bergruimte en links een slaapkamer met een eigen toilet. Verder is er nog een extra slaapkamer en een praktische opslagruimte.

De woning beschikt over een indrukwekkende kelder die zich onder de volledige woning uitstrekt en verdeeld is over twee niveaus. Op de eerste kelderverdieping bevinden zich meerdere ruimtes met een spoelbak, aansluitingen voor wasmachines, de gasgestookte cv-ketel die de gehele woning verwarmt en een deur naar buiten. Op de tweede kelderverdieping bevindt zich een garage die rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar is, eveneens met een deur naar buiten.

De woning heeft haar originele kozijnen behouden en beschikt daardoor grotendeels over enkel glas, met op enkele ramen voorzetramen. Overal in huis vindt u prachtige authentieke details terug, zoals sierlijke plafonds, originele vloeren en karaktervolle afwerkingen. Het dak verkeert in goede staat, de woning wordt verwarmd door centrale verwarming op gas en is aangesloten op het gemeentelijke riool.

Het geheel ligt op een perceel van 3.100 m² met een zwembad, een tuinhuis voor houtopslag, een ruime oprijlaan met parkeergelegenheid en een schitterend uitzicht over Néris-les-Bains.

Néris-les-Bains is een geliefde kuurplaats die bekendstaat om haar thermale baden, historische architectuur en gezellige centrum met winkels, restaurants, een bakker, supermarkt, apotheek, markt en diverse voorzieningen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Op korte afstand liggen verschillende recreatiemeren, waaronder het Plan d'eau de Saint-Bonnet-Tronçais en het Étang de Sault.

Montluçon ligt op slechts ongeveer 10 minuten rijden en biedt alle denkbare voorzieningen, waaronder een ziekenhuis, uitgebreide winkelcentra, scholen en een treinstation. Moulins en Vichy zijn eveneens goed bereikbaar en bieden een breed aanbod aan cultuur, recreatie en overige voorzieningen.

Bent u op zoek naar een ruime karakterwoning met authentieke elementen, een prachtig uitzicht en tal van mogelijkheden, dan is dit bijzondere herenhuis in Néris-les-Bains zeker een bezichtiging waard.