Herisson - NIEUW - € 159.000

Hérisson – Karaktervolle woning met verhuurmogelijkheden in toeristisch dorp

De woning is opgedeeld in verschillende delen en beschikt over drie aparte ingangen voor de woonruimte, het atelier en de bovenverdieping.

De woning wordt aan de voorzijde betreden via een hal die links toegang geeft tot een slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, met een toiletruimte waarvan de installatie nog afgewerkt moet worden. Rechts bevindt zich de leefruimte met een ruime open keuken voorzien van een centraal eiland, vier gaspitten, een aansluiting voor een vaatwasser, een elektrische oven, een magnetron en een ingebouwde koelkast en vriezer. Aansluitend ligt de salon met een pelletkachel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de binnenplaats, het atelier en de tweede slaapkamer met een aangrenzende badkamer met douche, wastafel, energiezuinige boiler en handdoekradiator.

Vanuit de salon geeft een deur toegang tot de voormalige banketbakkerij. Dit bestaat uit een centrale ruimte met vier gaspitten, een aparte ruimte met waterpunt voor de afwas en een eigen boiler, en loopt door naar de voormalige winkel met een deur naar buiten en een privéparkeerplaats. Verder bevinden zich hier een wc met wastafel en een laatste bergruimte. Van deze ruimte is een B&B te maken.

Een andere deur vanuit de salon leidt naar de binnenplaats met twee overkappingen en een doorgang naar de ruime schuur. Deze heeft grote deuren naar de binnenplaats aan de voorzijde van het huis en bevat een houten tuinhuisje dat kan dienen als atelier. Hier is tevens een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.

Op de binnenplaats aan de voorzijde van de woning bevindt zich een waterput en de toegang tot een gezonde kelder met een goede plafondhoogte.

Aan de zijkant van de woning leidt een stenen trap naar de bovenverdieping, een volledig zelfstandige ruimte. Hier is een klein terras met uitzicht op het kasteel. Deze verdieping is nog volledig te renoveren, waarbij de elektrische installatie reeds is uitgevoerd. Dankzij de aparte ingang biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor verhuur, zoals een bed & breakfast of gîte. Er is wel al een toilet aanwezig.

Het dak verkeert in een correcte staat en de houten luiken dienen opnieuw geschilderd te worden. De woning wordt verwarmd met een pelletkachel en elektrische radiatoren in enkele ruimtes.

Het geheel is gelegen op een perceel van 722 m², in het hart van het middeleeuwse en toeristische dorp Hérisson, dat het label Petite Cité de Caractère® heeft gekregen.

Een ideale plek om te wonen en tegelijk een mooie kans voor wie een verhuuractiviteit wil ontwikkelen.